


399 000$
Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
646 Av. Clarence-Gagnon, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), H1N 3P5
Mercier
Arrêtez de payer un loyer et devenez propriétaire dès maintenant ! Condo bien situé à Montréal, sur une rue tranquille dans le secteur Mercier/Hochelaga. Situé au rez-de-jardin, ce condo lumineux offre une petite terrasse arrière. Vous serez charmé par le cachet des murs en pierre des champs dans la salle à manger, sa cuisine en chêne avec comptoirs de granit offrant beaucoup de rangement, ainsi que ses 3 chambres de bonnes dimensions. La salle de bain se démarque avec son comptoir de granit, son bain thérapeutique double avec chromothérapie et douche de pluie. Libre immédiatement! Planifiez votre visite rapidement.
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires. Air climatisé (sans garantie légale).
Exclusions:
Aucune exclusion
Bienvenue dans ce charmant condo situé dans le secteur Mercier/Hochelaga à Montréal !
Une propriété offrant confort, luminosité et un emplacement pratique pour la vie de tous les jours.
Ce que l'unité offre :
-Condo situé au rez-de-jardin.
-Belle luminosité naturelle dans les espaces de vie.
-3 chambres à coucher de bonnes dimensions.
-Salle à manger avec mur de pierre apportant un cachet unique.
-Cuisine en chêne avec comptoirs de granit offrant beaucoup de rangement.
-Salle de bain ayant bénéficié de certaines améliorations comprenant :
Comptoir de granit
Bain tourbillon/thérapeutique double avec chromothérapie
Douche de pluie
-Petite terrasse arrière, idéale pour profiter des beaux jours.
-Libre immédiatement.
Ce que le secteur offre :
*Rue tranquille dans le secteur Mercier/Hochelaga.
*À proximité du Stade olympique.
*Arrêt d'autobus à quelques pas.
*Accès rapide à la station de métro Cadillac (ligne verte).
*Cégep de Maisonneuve à proximité, un avantage intéressant pour étudiants et familles.
*Près des commerces, services, écoles et commodités du quotidien.
Une belle opportunité pour un premier acheteur ou toute personne souhaitant devenir propriétaire sans attendre.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite !
Addenda
Bienvenue dans ce charmant condo situé dans le secteur Mercier/Hochelaga à Montréal !
Une propriété offrant confort, luminosité et un emplacement pratique pour la vie de tous les jours.
Ce que l'unité offre :
-Condo situé au rez-de-jardin.
-Belle luminosité naturelle dans les espaces de vie.
-3 chambres à coucher de bonnes dimensions.
-Salle à manger avec mur de pierre apportant un cachet unique.
-Cuisine en chêne avec comptoirs de granit offrant beaucoup de rangement.
-Salle de bain ayant bénéficié de certaines améliorations comprenant :
Comptoir de granit
Bain tourbillon/thérapeutique double avec chromothérapie
Douche de pluie
-Petite terrasse arrière, idéale pour profiter des beaux jours.
-Libre immédiatement.
Ce que le secteur offre :
*Rue tranquille dans le secteur Mercier/Hochelaga.
*À proximité du Stade olympique.
*Arrêt d'autobus à quelques pas.
*Accès rapide à la station de métro Cadillac (ligne verte).
*Cégep de Maisonneuve à proximité, un avantage intéressant pour étudiants et familles.
*Près des commerces, services, écoles et commodités du quotidien.
Une belle opportunité pour un premier acheteur ou toute personne souhaitant devenir propriétaire sans attendre.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite !
Dimensions
9.6 M X 11.5 M
Superficie habitable
107.9 MC
Année de construction
1982
Revêtements
Brique
Toiture
Membrane élastomère
Particularités du bâtiment
Dimensions
9.6 M X 11.5 M
Superficie habitable
107.9 MC
Année de construction
1982
Revêtements
Brique
Toiture
Membrane élastomère
Proximité
Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Proximité
Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-jardin | 23.3x10.8 P | Céramique |
| Salon | Rez-de-jardin | 13.8x11.9 P | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 11.5x7.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-jardin | 11.9x14.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 11.4x10.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 9.4x11.4 P | Bois |
| Salle Mécanique | Rez-de-jardin | 5.9x4.4 P | N.D. |
| Rangement | Rez-de-jardin | 3.1x7.4 P | Tapis |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-jardin | 23.3x10.8 P | Céramique |
| Salon | Rez-de-jardin | 13.8x11.9 P | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 11.5x7.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-jardin | 11.9x14.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 11.4x10.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 9.4x11.4 P | Bois |
| Salle Mécanique | Rez-de-jardin | 5.9x4.4 P | N.D. |
| Rangement | Rez-de-jardin | 3.1x7.4 P | Tapis |
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural
Salle de bains/salle d'eau
Baignoire à remous
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural
Salle de bains/salle d'eau
Baignoire à remous
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
43 900 $
Évaluation du bâtiment
264 800 $
Total
308 700 $
Taxes
Municipales ((2026))
1 893 $
Scolaires (2026)
203 $
Total
2 096 $
Dépenses annuelles
Frais de copropriété
2 280 $
Total
2 280 $
























