


465 000$
Maison de plain-pied à vendre - Henryville
219 Rue Maurice-Duplessis, Henryville, J0J 1E0
Charmante propriété située à Henryville, dans un emplacement stratégique à seulement 15 minutes des douanes de Lacolle et 20 minutes de celles de Noyan. Idéale autant comme résidence principale que secondaire. À 30 minutes de Saint-Jean-sur-Richelieu et de tous ses services. Épicerie, SAQ, restaurants, banque et pharmacie à Lacolle, à seulement 10 minutes en voiture.
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 1 Salle de bain 1 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires, stores, cuisinière, Lave-vaisselle (bruyant), réfrigérateur (bruyant), laveuse/sécheuse, poêle au propane,2 lits simple à l'étage, quai + ou- 80 pieds, surplus de flotteurs de quai, 2 remises
Exclusions:
Meubles et effets personnels des vendeurs
Les amateurs de plein air et de nautisme seront comblés ! Quai directement sur la rivière Richelieu avec accès rapide au Lac Champlain. Au quai, branchement électrique permettant de s'y accoster et même d'y dormir.
Le terrain, bordé de haies, offre intimité et tranquillité dans un environnement paisible. La rue Maurice-Duplessis propose une descente de bateau au bout de la rue, ainsi qu'un stationnement sur la rue Richelieu pour camions et remorques, facilitant grandement vos sorties sur l'eau et idéal pour recevoir vos visiteurs. En hiver, la pêche sur la glace y est très populaire -- un endroit par excellence.
La propriété se distingue par son revêtement durable d'agrégat et de briques ainsi que son toit de tôle. Planchers de bois franc aux deux étages. Cuisine rénovée avec grand îlot. Salle de bain rénovée offrant beaucoup de rangement, une grande douche et un espace laveuse-sécheuse.
À l'étage, trois chambres à coucher. À noter que pour accéder à la chambre du fond, il faut passer par une autre chambre. La chambre principale, lumineuse avec ses trois fenêtres, dont une donnant sur la rivière. Installation d'une deuxième toilette à l'étage.
Le poêle au propane est parfait pour réchauffer vos soirées d'hiver et crée une ambiance chaleureuse. Une entrée fermée ajoute un côté pratique au quotidien. La salle à manger entièrement vitrée permet de profiter pleinement de la vue sur la rivière.
Addenda
Les amateurs de plein air et de nautisme seront comblés ! Quai directement sur la rivière Richelieu avec accès rapide au Lac Champlain. Au quai, branchement électrique permettant de s'y accoster et même d'y dormir.
Le terrain, bordé de haies, offre intimité et tranquillité dans un environnement paisible. La rue Maurice-Duplessis propose une descente de bateau au bout de la rue, ainsi qu'un stationnement sur la rue Richelieu pour camions et remorques, facilitant grandement vos sorties sur l'eau et idéal pour recevoir vos visiteurs. En hiver, la pêche sur la glace y est très populaire -- un endroit par excellence.
La propriété se distingue par son revêtement durable d'agrégat et de briques ainsi que son toit de tôle. Planchers de bois franc aux deux étages. Cuisine rénovée avec grand îlot. Salle de bain rénovée offrant beaucoup de rangement, une grande douche et un espace laveuse-sécheuse.
À l'étage, trois chambres à coucher. À noter que pour accéder à la chambre du fond, il faut passer par une autre chambre. La chambre principale, lumineuse avec ses trois fenêtres, dont une donnant sur la rivière. Installation d'une deuxième toilette à l'étage.
Le poêle au propane est parfait pour réchauffer vos soirées d'hiver et crée une ambiance chaleureuse. Une entrée fermée ajoute un côté pratique au quotidien. La salle à manger entièrement vitrée permet de profiter pleinement de la vue sur la rivière.
Dimensions
9.88 M X 8.34 M
Année de construction
N.D.
Fenêtres
Bois, PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Granulat (agrégat), Brique
Sous-sol
Vide sanitaire
Type de fenêtre
Puit de lumière, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Tôle
Particularités du bâtiment
Dimensions
9.88 M X 8.34 M
Année de construction
N.D.
Fenêtres
Bois, PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Granulat (agrégat), Brique
Sous-sol
Vide sanitaire
Type de fenêtre
Puit de lumière, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Tôle
Dimensions
19.81 M X 44.86 M
Superficie du terrain
725.5 MC
Allée
Non pavée
Particularités
Bordé par l'eau (Rivière), Navigable
Stationnement
Extérieur
Particularités du terrain
Dimensions
19.81 M X 44.86 M
Superficie du terrain
725.5 MC
Allée
Non pavée
Particularités
Bordé par l'eau (Rivière), Navigable
Stationnement
Extérieur
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.2x3.6 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.2x12.7 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.5x9.9 P | Vinyle |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.10x11.7 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.2x4.10 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.5x10.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.5x8.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.5x7.8 P | Bois |
| Salle toilette | 2ième étage | 3.3x2.3 P | N.D. |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.2x3.6 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.2x12.7 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.5x9.9 P | Vinyle |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.10x11.7 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.2x4.10 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.5x10.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.5x8.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.5x7.8 P | Bois |
| Salle toilette | 2ième étage | 3.3x2.3 P | N.D. |
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Adoucisseur d'eau
Foyers-poêles
Propane
Système d'égouts
Fosse septique
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Adoucisseur d'eau
Foyers-poêles
Propane
Système d'égouts
Fosse septique
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
131 100 $
Évaluation du bâtiment
177 800 $
Total
308 900 $
Taxes
Municipales ((2026))
1 619 $
Scolaires (2026)
170 $
Total
1 789 $





















