465 000$

Maison de plain-pied à vendre - Henryville

219 Rue Maurice-Duplessis, Henryville, J0J 1E0

Charmante propriété située à Henryville, dans un emplacement stratégique à seulement 15 minutes des douanes de Lacolle et 20 minutes de celles de Noyan. Idéale autant comme résidence principale que secondaire. À 30 minutes de Saint-Jean-sur-Richelieu et de tous ses services. Épicerie, SAQ, restaurants, banque et pharmacie à Lacolle, à seulement 10 minutes en voiture.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres 1 Salle de bain 1 Salle d'eau
Inclusions et exclusions

Inclusions:

Luminaires, stores, cuisinière, Lave-vaisselle (bruyant), réfrigérateur (bruyant), laveuse/sécheuse, poêle au propane,2 lits simple à l'étage, quai + ou- 80 pieds, surplus de flotteurs de quai, 2 remises

Exclusions:

Meubles et effets personnels des vendeurs

Les amateurs de plein air et de nautisme seront comblés ! Quai directement sur la rivière Richelieu avec accès rapide au Lac Champlain. Au quai, branchement électrique permettant de s'y accoster et même d'y dormir.

Le terrain, bordé de haies, offre intimité et tranquillité dans un environnement paisible. La rue Maurice-Duplessis propose une descente de bateau au bout de la rue, ainsi qu'un stationnement sur la rue Richelieu pour camions et remorques, facilitant grandement vos sorties sur l'eau et idéal pour recevoir vos visiteurs. En hiver, la pêche sur la glace y est très populaire -- un endroit par excellence.

La propriété se distingue par son revêtement durable d'agrégat et de briques ainsi que son toit de tôle. Planchers de bois franc aux deux étages. Cuisine rénovée avec grand îlot. Salle de bain rénovée offrant beaucoup de rangement, une grande douche et un espace laveuse-sécheuse.

À l'étage, trois chambres à coucher. À noter que pour accéder à la chambre du fond, il faut passer par une autre chambre. La chambre principale, lumineuse avec ses trois fenêtres, dont une donnant sur la rivière. Installation d'une deuxième toilette à l'étage.

Le poêle au propane est parfait pour réchauffer vos soirées d'hiver et crée une ambiance chaleureuse. Une entrée fermée ajoute un côté pratique au quotidien. La salle à manger entièrement vitrée permet de profiter pleinement de la vue sur la rivière.

Addenda

Les amateurs de plein air et de nautisme seront comblés ! Quai directement sur la rivière Richelieu avec accès rapide au Lac Champlain. Au quai, branchement électrique permettant de s'y accoster et même d'y dormir.

Le terrain, bordé de haies, offre intimité et tranquillité dans un environnement paisible. La rue Maurice-Duplessis propose une descente de bateau au bout de la rue, ainsi qu'un stationnement sur la rue Richelieu pour camions et remorques, facilitant grandement vos sorties sur l'eau et idéal pour recevoir vos visiteurs. En hiver, la pêche sur la glace y est très populaire -- un endroit par excellence.

La propriété se distingue par son revêtement durable d'agrégat et de briques ainsi que son toit de tôle. Planchers de bois franc aux deux étages. Cuisine rénovée avec grand îlot. Salle de bain rénovée offrant beaucoup de rangement, une grande douche et un espace laveuse-sécheuse.

À l'étage, trois chambres à coucher. À noter que pour accéder à la chambre du fond, il faut passer par une autre chambre. La chambre principale, lumineuse avec ses trois fenêtres, dont une donnant sur la rivière. Installation d'une deuxième toilette à l'étage.

Le poêle au propane est parfait pour réchauffer vos soirées d'hiver et crée une ambiance chaleureuse. Une entrée fermée ajoute un côté pratique au quotidien. La salle à manger entièrement vitrée permet de profiter pleinement de la vue sur la rivière.

Dimensions

9.88 M X 8.34 M

Année de construction

N.D.

Fenêtres

Bois, PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Granulat (agrégat), Brique

Sous-sol

Vide sanitaire

Type de fenêtre

Puit de lumière, Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Tôle

Particularités du bâtiment

Dimensions

9.88 M X 8.34 M

Année de construction

N.D.

Fenêtres

Bois, PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Granulat (agrégat), Brique

Sous-sol

Vide sanitaire

Type de fenêtre

Puit de lumière, Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Tôle

Dimensions

19.81 M X 44.86 M

Superficie du terrain

725.5 MC

Allée

Non pavée

Particularités

Bordé par l'eau (Rivière), Navigable

Stationnement

Extérieur

Particularités du terrain

Dimensions

19.81 M X 44.86 M

Superficie du terrain

725.5 MC

Allée

Non pavée

Particularités

Bordé par l'eau (Rivière), Navigable

Stationnement

Extérieur

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC6.2x3.6 PCéramique
Salon1er niveau/RDC17.2x12.7 PBois
Cuisine1er niveau/RDC10.5x9.9 PVinyle
Salle à manger1er niveau/RDC14.10x11.7 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC12.2x4.10 PCouvre-sol souple
Chambre à coucher principale2ième étage13.5x10.4 PBois
Chambre à coucher2ième étage13.5x8.5 PBois
Chambre à coucher2ième étage10.5x7.8 PBois
Salle toilette2ième étage3.3x2.3 PN.D.

Détails des pièces

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC6.2x3.6 PCéramique
Salon1er niveau/RDC17.2x12.7 PBois
Cuisine1er niveau/RDC10.5x9.9 PVinyle
Salle à manger1er niveau/RDC14.10x11.7 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC12.2x4.10 PCouvre-sol souple
Chambre à coucher principale2ième étage13.5x10.4 PBois
Chambre à coucher2ième étage13.5x8.5 PBois
Chambre à coucher2ième étage10.5x7.8 PBois
Salle toilette2ième étage3.3x2.3 PN.D.

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Adoucisseur d'eau

Foyers-poêles

Propane

Système d'égouts

Fosse septique

Vue

Sur l'eau, Panoramique

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Adoucisseur d'eau

Foyers-poêles

Propane

Système d'égouts

Fosse septique

Vue

Sur l'eau, Panoramique

Zonage

Résidentiel

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

 $
 %
 %

0$ / Mois

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain

131 100 $

Évaluation du bâtiment

177 800 $

Total

308 900 $

Taxes

Municipales ((2026))

1 619 $

Scolaires (2026)

170 $

Total

1 789 $