


349 900$
Appartement à vendre - Carignan
3501 Rue du Granit, Carignan, J3L 0Y5
Condo recherché à Carignan ! Situé au 3501 rue du Granit, dans un secteur prisé près de l'école Carignan-Salières, ce condo au niveau terrasse, construit en 2016, offre une belle luminosité naturelle et un environnement paisible. Vous apprécierez son aire de vie conviviale, sa cuisine avec comptoirs de quartz et îlot central, ses 2 chambres de bonnes dimensions ainsi que sa terrasse privée à l'avant. Un emplacement idéal pour profiter de Carignan tout en restant près de Chambly et des services. Avec sa prise de possession rapide, il ne reste qu'à planifier votre visite !
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Rideaux, pôles et luminaires.
Exclusions:
Tous les électroménagers et lave-vaisselle. Biens et meubles.
Bienvenue au 3501 rue du Granit à Carignan !
Découvrez ce charmant condo situé dans un secteur recherché de Carignan, à proximité de l'école Carignan-Salières. Une propriété qui combine confort, luminosité et emplacement dans un environnement résidentiel apprécié des familles et des jeunes professionnels.
La propriété offre :
- Construction 2016.
- Unité située au niveau terrasse.
- Belle luminosité naturelle grâce à ses fenêtres.
- Aire de vie ouverte et conviviale.
- Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement.
- Comptoirs de quartz.
- Îlot central parfait pour cuisiner, prendre un repas ou recevoir.
- 2 chambres à coucher de bonnes dimensions.
- Terrasse privée à l'avant, idéale pour profiter de l'extérieur.
- Un espace de vie facile à aménager selon vos besoins.
Un emplacement qui fait la différence :
* Situé dans un secteur résidentiel recherché de Carignan.
* À proximité de l'école Carignan-Salières, qui accueille les élèves du préscolaire et du primaire.
* À proximité des parcs et installations récréatives du secteur.
* Le parc du Centre multifonctionnel offre notamment des installations de loisirs quatre saisons.
* Accès pratique aux services de proximité.
* À quelques minutes de Chambly et de ses nombreux commerces et services.
* Accès facile aux principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement la Rive-Sud et Montréal.
Que vous soyez premier acheteur, jeune couple, petite famille ou simplement à la recherche d'un condo bien situé, cette propriété mérite votre attention.
Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et venez découvrir votre prochain chez-vous à Carignan.
Addenda
Bienvenue au 3501 rue du Granit à Carignan !
Découvrez ce charmant condo situé dans un secteur recherché de Carignan, à proximité de l'école Carignan-Salières. Une propriété qui combine confort, luminosité et emplacement dans un environnement résidentiel apprécié des familles et des jeunes professionnels.
La propriété offre :
- Construction 2016.
- Unité située au niveau terrasse.
- Belle luminosité naturelle grâce à ses fenêtres.
- Aire de vie ouverte et conviviale.
- Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement.
- Comptoirs de quartz.
- Îlot central parfait pour cuisiner, prendre un repas ou recevoir.
- 2 chambres à coucher de bonnes dimensions.
- Terrasse privée à l'avant, idéale pour profiter de l'extérieur.
- Un espace de vie facile à aménager selon vos besoins.
Un emplacement qui fait la différence :
* Situé dans un secteur résidentiel recherché de Carignan.
* À proximité de l'école Carignan-Salières, qui accueille les élèves du préscolaire et du primaire.
* À proximité des parcs et installations récréatives du secteur.
* Le parc du Centre multifonctionnel offre notamment des installations de loisirs quatre saisons.
* Accès pratique aux services de proximité.
* À quelques minutes de Chambly et de ses nombreux commerces et services.
* Accès facile aux principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement la Rive-Sud et Montréal.
Que vous soyez premier acheteur, jeune couple, petite famille ou simplement à la recherche d'un condo bien situé, cette propriété mérite votre attention.
Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et venez découvrir votre prochain chez-vous à Carignan.
Dimensions
6.2 M X 13.47 M
Superficie habitable
78.8 MC
Année de construction
2016
Fenêtres
PVC
Revêtements
Brique, Vinyle
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
6.2 M X 13.47 M
Superficie habitable
78.8 MC
Année de construction
2016
Fenêtres
PVC
Revêtements
Brique, Vinyle
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, École primaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, École primaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 5.1x4.1 P | Céramique |
| Salon | Rez-de-jardin | 12.0x11.7 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | Rez-de-jardin | 8.2x10.5 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Rez-de-jardin | 10.5x8.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 11.10x9.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-jardin | 10.4x12.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 9.1x8.6 P | Céramique |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 5.1x4.1 P | Céramique |
| Salon | Rez-de-jardin | 12.0x11.7 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | Rez-de-jardin | 8.2x10.5 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Rez-de-jardin | 10.5x8.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 11.10x9.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-jardin | 10.4x12.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 9.1x8.6 P | Céramique |
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
50 700 $
Évaluation du bâtiment
265 200 $
Total
315 900 $
Taxes
Municipales ((2026))
2 045 $
Scolaires (2026)
206 $
Total
2 251 $
Dépenses énergétiques
Total
1 120 $
Dépenses annuelles
Frais de copropriété
2 616 $
Total
2 616 $

























