


1 239 900$
Maison de plain-pied à vendre - Candiac
30 Boul. Jean-Leman, Candiac, J5R 4B4
Modèle Barcelone recherché à Candiac -- potentiel exceptionnel à exploiter. Plain-pied offrant aire ouverte lumineuse, 4 chambres à l'étage, 2 salles de bain complètes + sous-sol aménagé avec vaste salle familiale et chambre avec coin salon privé. Garage double, stationnement pour 6 voitures, cour intime avec haies matures, patio, pergola et espace foyer. Emplacement stratégique près des écoles, services et accès rapides aux autoroutes 15 et 30. Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel.
Caractéristiques de la propriété
5 Chambres 3 Salle de bain 1 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
frigo, laveuse, sécheuse, four, plaque jenair (besoin réparation)
Exclusions:
biens et meubles
Située au 30 boulevard Jean-Leman à Candiac, cette propriété de type plain-pied modèle Barcelone se distingue par sa configuration rare, ses espaces généreux et son fort potentiel de mise à niveau.
Caractéristiques de la propriété
- Construction 1975 -- modèle Barcelone très recherché
- 4 chambres à coucher à l'étage
- 2 salles de bain complètes à l'étage
- Salle de lavage au rez-de-chaussée
- Sous-sol aménagé avec :
- Très grande salle familiale
- Chambre spacieuse avec coin salon privé
- Salle de bain complète
- Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte
- Système central à air soufflé + échangeur d'air
Les aspects Extérieur:
- Garage double
- Stationnement extérieur pour ±6 véhicules
- Cour intime bordée de haies de cèdres matures
- Grand patio avec pergola
- Espace distinct pour foyer extérieur
Localisation optimal:
- À proximité immédiate d'une maternelle et école primaire
- Près des épiceries et services essentiels
- Accès rapide aux axes majeurs : Autoroute 15 et Autoroute 30
- Secteur familial, homogène et recherché à proximité des parcs
Une optimisation à porté de main:
- Propriété offrant une base solide et une configuration idéale pour une mise à jour intérieure selon vos goûts -- excellente opportunité de valorisation.
Une occasion rare d'acquérir un modèle recherché dans un emplacement stratégique avec un fort potentiel à long terme.
Planifiez votre visite dès maintenant.
Addenda
Située au 30 boulevard Jean-Leman à Candiac, cette propriété de type plain-pied modèle Barcelone se distingue par sa configuration rare, ses espaces généreux et son fort potentiel de mise à niveau.
Caractéristiques de la propriété
- Construction 1975 -- modèle Barcelone très recherché
- 4 chambres à coucher à l'étage
- 2 salles de bain complètes à l'étage
- Salle de lavage au rez-de-chaussée
- Sous-sol aménagé avec :
- Très grande salle familiale
- Chambre spacieuse avec coin salon privé
- Salle de bain complète
- Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte
- Système central à air soufflé + échangeur d'air
Les aspects Extérieur:
- Garage double
- Stationnement extérieur pour ±6 véhicules
- Cour intime bordée de haies de cèdres matures
- Grand patio avec pergola
- Espace distinct pour foyer extérieur
Localisation optimal:
- À proximité immédiate d'une maternelle et école primaire
- Près des épiceries et services essentiels
- Accès rapide aux axes majeurs : Autoroute 15 et Autoroute 30
- Secteur familial, homogène et recherché à proximité des parcs
Une optimisation à porté de main:
- Propriété offrant une base solide et une configuration idéale pour une mise à jour intérieure selon vos goûts -- excellente opportunité de valorisation.
Une occasion rare d'acquérir un modèle recherché dans un emplacement stratégique avec un fort potentiel à long terme.
Planifiez votre visite dès maintenant.
Année de construction
1975
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Aluminium, Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Année de construction
1975
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Aluminium, Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
25.91 M X 33.53 M
Superficie du terrain
868.06 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
25.91 M X 33.53 M
Superficie du terrain
868.06 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.4x6.1 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.0x12.5 P | Parqueterie |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.4x14.4 P | Parqueterie |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.3x12.2 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6.6x6.0 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.5x5.9 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.9x7.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.3x10.0 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.7x9.3 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.0x10.0 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15.6x12.3 P | Parqueterie |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.0x5.11 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 21.9x18.0 P | Tapis |
| Salle de bains | Sous-sol | 11.9x10.7 P | Tapis |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 18.0x21.0 P | ingénirie |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 13.0x12.0 P | Tapis |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 14.7x14.6 P | Tapis |
| salle mécanique | Sous-sol | 24.8x11.6 P | Béton |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.4x6.1 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.0x12.5 P | Parqueterie |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.4x14.4 P | Parqueterie |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.3x12.2 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6.6x6.0 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.5x5.9 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.9x7.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.3x10.0 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.7x9.3 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.0x10.0 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15.6x12.3 P | Parqueterie |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.0x5.11 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 21.9x18.0 P | Tapis |
| Salle de bains | Sous-sol | 11.9x10.7 P | Tapis |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 18.0x21.0 P | ingénirie |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 13.0x12.0 P | Tapis |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 14.7x14.6 P | Tapis |
| salle mécanique | Sous-sol | 24.8x11.6 P | Béton |
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Appareils en location
Chauffe-eau
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Appareils en location
Chauffe-eau
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
541 200 $
Évaluation du bâtiment
343 200 $
Total
884 400 $
Taxes
Municipales ((2026))
4 567 $
Scolaires (2026)
567 $
Total
5 134 $
Dépenses énergétiques
Total
3 600 $





































